Renovierung planen: In welcher Reihenfolge arbeiten Sie?

Die Grundregel: von grob nach fein

Jede Arbeit, die Staub, Dreck oder Feuchte erzeugt, kommt vor den Arbeiten, die davon Schaden nehmen. Das heißt: Abbruch vor Putz, Putz vor Streichen, Streichen vor Bodenbelag, Boden vor Leisten. Zusätzlich arbeiten Sie im Raum von oben nach unten, weil Staub und Tropfen nach unten fallen. Wer die Reihenfolge verletzt, muss meist Teile nachbessern, zum Beispiel einen frisch verlegten Boden von Farbspritzern befreien.

Die Reihenfolge im Überblick

Schritt 1 und 2: Bestand prüfen und zurückbauen

Bevor Sie etwas entfernen, klären Sie das Baujahr. In Gebäuden mit Baubeginn vor dem 31. Oktober 1993 können Fliesenkleber, Putze und Spachtelmassen Asbest enthalten; die Verbraucherzentrale rät dort zu einer Erkundung vor der Renovierung. Planen Sie den Staub von Anfang an ein: Die BG BAU empfiehlt, Staub an der Quelle abzusaugen, mit Bau-Entstaubern der Klasse M zu reinigen und nicht zu kehren. Bei Rückbau-Arbeiten begrenzen Staubschutztüren, wie weit sich der Staub in der Wohnung verteilt. Details zu Altbauten finden Sie im Ratgeber Altbau renovieren: Was zuerst?

Schritt 3: Fachbetriebe vor Putz und Fliesen

Alles, was in der Wand liegt, gehört vor den Putz oder die Platten. Arbeiten an der Elektroanlage dürfen nach § 13 Abs. 2 NAV nur Netzbetreiber oder ein eingetragenes Installationsunternehmen ausführen. Wasser- und Heizungsleitungen übernimmt der SHK-Betrieb. Legen Sie diese Termine früh, denn Betriebe haben Vorlaufzeit. Holen Sie dazu zwei bis drei Angebote ein; die Checkliste steht im Ratgeber Handwerkerangebote prüfen.

Schritt 4 und 5: Untergrund, Estrich, Bad

Nach Putz und Spachteln folgt der Anstrich. Saugt die Wand oder kreidet sie, grundieren Sie einmal; zu viel Tiefgrund bildet eine Trennschicht. Beim Boden gilt: Neuer Estrich muss belegreif sein. Der EPLF-Leitfaden nennt für Laminat Restfeuchten von unter 2,0 CM-% bei Zementestrich und unter 0,5 CM-% bei Calciumsulfatestrich. Prüfen Sie das mit einer CM-Messung, nicht nach Gefühl; mehr dazu im Ratgeber Ist der Estrich belegreif?

Im Bad kommt die Abdichtung vor den Fliesen. Nach der Abdichtungsnorm DIN 18534 gehört in bodengleichen Duschen die Verbundabdichtung unter den Belag. Die Wasserbelastung bestimmt die Anforderungen: Bodengleiche Duschen gelten als hoch beansprucht (Klasse W2-I), dort sind Gipsplatten als Untergrund nicht zulässig. Details im Ratgeber Abdichtung im Bad nach DIN 18534. Das Silikon kommt zuletzt, nachdem Fliesen verfugt sind, siehe Silikonfuge erneuern.

Schritt 6 bis 8: Wände, Boden, Abschluss

Streichen Sie die Decke zuerst, dann die Wände, und arbeiten Sie nass in nass. Laut einem Technischen Merkblatt für Innenfarbe ist sie nach 4 bis 6 Stunden überstreichbar und wird ab 5 °C verarbeitet. Wann der Boden folgt, hängt vom Belag ab. Schmutzende Beläge und Arbeiten wie Fliesen oder Schleifen kommen vor dem Streichen. Empfindliche Beläge wie Laminat, Vinyl und Teppich kommen nach dem Streichen. Weil Laminatpakete laut EPLF mindestens 48 Stunden im Raum akklimatisieren müssen (bei Klick-Vinyl nennt sanier.de ebenfalls etwa 48 Stunden), legen Sie sie schon während der Streicharbeiten hinein. Raumklima beim Verlegen und drei Tage danach laut EPLF: Boden mindestens 15 °C, Luft mindestens 18 °C, relative Luftfeuchte 40 bis 75 %. Zum Schluss folgen Sockelleisten, deren Fuge zur Wand die Randfuge verdeckt, und das Kürzen der Türen (Zimmertür kürzen).

Beispiel: Zweizimmerwohnung in vier Wochenenden

1. Wochenende 1: Bestand prüfen, Tapeten und alte Beläge entfernen, Möbel in einen Raum stellen, Löcher spachteln.
2. Wochenende 2: Spachtelstellen schleifen, grundieren, Decken und Wände streichen (erster Anstrich).
3. Wochenende 3: zweiter Anstrich, Bodenpakete akklimatisieren, Untergrund ausgleichen, Boden verlegen.
4. Wochenende 4: Leisten, Türen, Silikon, Reinigung, Möbel zurück.

Rechnen Sie Reserven ein. Die Verbraucherzentrale nennt 15 bis 20 Prozent Mehrkosten als Grenze, ab der ein Betrieb Sie sofort informieren muss. Für eigene Renovierungen ist ein Puffer in dieser Größenordnung bei Zeit und Budget eine sinnvolle Faustregel; sie ist Ihre Annahme, keine Norm.

Häufige Fehler

• Boden vor den Wänden bei staubenden Arbeiten. Frischer Belag unter Spachtelstaub und Farbtropfen.
• Estrich zu früh belegen. Feuchte im Estrich schädigt Klebstoff und Belag.
• Silikon vor dem Streichen. Farbe haftet auf Silikon schlecht; Abklebekanten werden unsauber.
• Fachbetrieb zu spät beauftragt. Wenn Leitungen fehlen, wird nachträglich geschlitzt und Putz zerstört.
• Möbel im Raum lassen. Abdecken genügt nicht für Schleifstaub.