Wartungsfuge: Bedeutung, Kontrolle und wer sie erneuert

Was eine Wartungsfuge ist

Der Begriff stammt aus dem Bau- und Fugendichtstoffbereich. Ein Datenblatt für Sanitär-Silikon formuliert: Als Wartungsfuge sind alle Fugen definiert, die starken chemischen und/oder physikalischen Einflüssen ausgesetzt sind; Dichtstoffe sind regelmäßig zu prüfen und gegebenenfalls zu erneuern. Gemeint sind Fugen im Nassbereich: Duschwanne und Badewanne, Waschtisch, Küchenspüle, Fliesenanschlüsse an Wanne und Boden. Im Gegensatz dazu stehen starre Fugen wie Fliesenfugen aus Mörtel, die keine Bewegung aufnehmen sollen.

Elastische Fugen müssen Bewegungen ausgleichen: Wanne und Wand dehnen sich unterschiedlich aus, eine gefüllte Wanne senkt sich leicht, Temperatur und Feuchte verändern Maße. Hinzu kommt die chemische Belastung durch Wasser, Seife und Reiniger. Ein Hersteller nennt als praktische Dehnfähigkeit 25 % der Fugenbreite. Wird sie überschritten, reißt die Fuge, oder sie löst sich von den Flanken.

Welche Regelwerke gelten?

Ein Fachaufsatz des Instituts für Schadenverhütung und Schadenforschung (IFS) nennt für elastische Fugen im Sanitärbereich folgende Regelwerke:

Die IVD-Merkblätter stammen vom Industrieverband Dichtstoffe. Für die Praxis wichtig ist: Die Regelwerke definieren und beschreiben, wie eine Fuge ausgeführt und gewartet wird. Eine feste Zeitspanne (zum Beispiel alle fünf Jahre) nennen die ausgewerteten Quellen nicht. Ratgeber geben Spannen aus Erfahrung an; verbindlich ist das nicht.

Kontrolle: Was Sie prüfen und wann

Wartung beginnt mit einer Sichtkontrolle. Das IFS empfiehlt für Privathaushalte, die Fugen bei jeder Reinigung anzusehen und nach längerem Leerstand vor der Wiederinbetriebnahme zu kontrollieren. Das kostet wenige Sekunden und deckt Schäden früh auf, denn Fugen versagen meist langsam.

Schäden hinter defekten Fugen

Die Fuge ist die Dichtebene zwischen Wanne und Wand. Ist sie undicht, dringt Wasser in Estrich, Dämmung, Putz oder Holzbauteile ein, ohne dass es sofort sichtbar wird. Das IFS berichtet, dass deutsche Versicherer jährlich mehr als eine Million Leitungswasserschäden regulieren, mit Kosten von über 2 Milliarden Euro, und dass ein erheblicher Anteil auf undichte Fugen zurückgeht. Ein Fallbeispiel des Instituts: Eine rissige Randfuge über einer dichten Kupferleitung führte über Jahre zu Durchfeuchtung und Pilzbefall der Holzkonstruktion. Wer einen Feuchteschaden vermutet, lässt die Ursache klären: Ursachen für feuchte Wände.

Gewährleistung: Was gilt für Wartungsfugen?

Zwei Aussagen aus Fachquellen sind hilfreich, aber keine Rechtsberatung:

• Laut Herstellerdatenblatt berechtigen Mängel, die durch dauerhafte chemische oder mechanische Beanspruchung entstehen, nicht zur Reklamation. Die regelmäßige Prüfung liegt beim Bauherrn oder Betreiber; ein Wartungsvertrag mit dem Auftragnehmer besteht nicht. Sanierungskosten trägt der Bauherr („Sowieso-Kosten“).
• Das IFS führt aus: Der ausführende Handwerksbetrieb haftet für die fachgerechte Ausführung. Er muss eine stark beanspruchte Fuge schriftlich als Wartungsfuge benennen. Damit geht die Verantwortung für die Dichtheit spätestens nach Ende der Gewährleistung auf den Eigentümer oder Betreiber über.

Heißt in der Praxis: Eine Fuge, die schon nach wenigen Wochen reißt, kann ein Ausführungsmangel sein. Fotografieren Sie den Schaden, melden Sie ihn dem Betrieb schriftlich und lassen Sie sich beraten, zum Beispiel bei der Verbraucherzentrale. Dass Silikon nach Jahren altert, ist dagegen erwartbar.

Mietwohnung: Wer erneuert die Fuge?

Das Amtsgericht Berlin-Mitte hat am 29.08.2017 (Aktenzeichen 5 C 93/16) entschieden, dass eine Silikonverfugung auch in einer Dusche kein Installationsgegenstand für Wasser ist und deshalb nicht unter eine Kleinreparaturklausel im Mietvertrag fällt; brüchige Silikonfugen muss danach der Vermieter erneuern. Das ist eine Einzelentscheidung eines Amtsgerichts, keine bundesweit einheitliche Regel. Zuständigkeit und Kosten hängen vom Mietvertrag und vom Einzelfall ab. Melden Sie Mängel dem Vermieter schriftlich, damit kein Folgeschaden entsteht, und fragen Sie den Mieterverein, bevor Sie Kosten übernehmen oder selbst erneuern.

Material und Pflege

Für den Sanitärbereich gibt es Dichtstoffe nach DIN EN 15651-3. Entscheidend ist die richtige Dimensionierung: Bei tiefen Fugen kommt eine geschlossenzellige Rundschnur als Hinterfüllung hinein, damit der Dichtstoff nur an zwei Flanken haftet; bei Acrylwannen empfiehlt der Hersteller eine größere Haftfläche, weil sie sich stärker verformen. Zur Pflege empfiehlt das IFS neutrale oder alkalische Reiniger. Nach der Nutzung nachspülen, abtrocknen und lüften. Auch fungizid ausgerüstete Fugen brauchen Pflege, weil Schmutz und Seifenreste Pilzen und Algen Nahrung bieten können.

Wie Sie die Fuge erneuern

Das Entfernen beschreibt der Ratgeber Silikon entfernen, das Neuverfugen das Projekt Silikonfuge erneuern. Die Menge für die Kartuschen berechnet der Silikonrechner. Ob Silikon oder Acryl: Silikon oder Acryl?

Häufige Fehler

• Fugen erst beachten, wenn Wasser durchdringt.
• Neues Silikon über das alte spritzen, statt sauber zu entfernen.
• Zu schmale oder zu tiefe Fuge ausführen: Sie reißt, weil die Dehnfähigkeit nicht reicht.
• Aggressive Reiniger verwenden und damit das Silikon altern lassen.
• Eine reißende Fuge sofort überspritzen, ohne die Ursache (Bewegung der Wanne, Feuchte) zu klären.