Risse in der Wand: harmlos oder Fall für den Fachmann?

Rissarten erkennen

Nicht jeder Riss bedeutet ein Problem am Gebäude. Viele Risse liegen nur im Putz oder in der Spachtelmasse. Die wichtigsten Arten:

Beim Putz gilt: Je höher die Druckfestigkeit, desto spröder der Putz und desto größer die Rissgefahr im trockenen Zustand. Der Zementanteil macht Kalkzementputz robust, aber auch anfälliger für Spannungsrisse. Schnelles Aufheizen oder Trocknen erzeugt Spannungen und Risse.

Messen und beobachten

Der wichtigste Schritt ist, den Riss über Wochen zu beobachten. So erkennen Sie, ob er „arbeitet“, also breiter wird.

• Markieren: Zeichnen Sie Anfang und Ende mit Stift und Datum an.
• Fotografieren: Legen Sie ein Maßband oder Lineal daneben und fotografieren Sie regelmäßig, zum Beispiel monatlich, immer aus demselben Abstand.
• Gipsmarke anbringen: Eine kleine Gipsbrücke über den Riss reißt, sobald sich die Rissflanken bewegen. Es gibt auch Rissmonitore aus Kunststoff mit Skala.

Für die Beurteilung nennen Fachleute: Rissbreite, Risstiefe, Verlauf und Verteilung, Rissversatz parallel und senkrecht zur Oberfläche, Rissalter und zu erwartende Bewegungen. Notieren Sie das alles, es hilft bei der Besichtigung. Neubauten setzen sich noch in den ersten sieben Jahren; in dieser Zeit entstehen häufiger feine Risse.

Wann ein Sachverständiger kommen muss

Wenn der Riss wächst oder andere Umstände auf einen Baumangel hindeuten, ziehen Sie einen Bausachverständigen hinzu. Typische Gründe: ein Riss, der sich innerhalb weniger Wochen verbreitert; ein Versatz, bei dem eine Rissseite aus der Wandfläche heraustritt; ein Riss, der sich durch die ganze Wand oder mehrere Räume zieht; Risse nach Veränderungen im Umfeld wie Hochwasser, Unterspülung oder verändertem Grundwasserspiegel. Wasserflecken am Riss weisen auf eine Leckage oder Feuchtigkeit hin, siehe Feuchte Wand: Ursachen.

In der Mietwohnung melden Sie Risse dem Vermieter, am besten schriftlich mit Foto und Datum. Sanieren Sie nicht eigenmächtig. Rechtliche Fragen klärt ein Mieterverein.

Harmlose Risse selbst sanieren

Nur wenn nachweislich nichts mehr arbeitet, sind kleine Risse mit geringem Aufwand zu beseitigen. Die Methode für Risse im Innenputz, wie sie ein Ratgeberportal beschreibt: Riss auskratzen, mit Acryl verfüllen, glätten, mit selbstklebendem Glasfaser-Anti-Rissband überkleben und dann verputzen, tapezieren oder streichen. Das dauerelastische Acryl nimmt kleine Bewegungen auf.

Bei Fugenrissen im Trockenbau öffnen Sie die Fuge leicht, spachteln mit Bewehrungsstreifen neu und klären die Ursache. Bewegen sich die Fugen um 2 mm oder mehr, ist laut Herstellerangaben ein Trenn- oder Bewehrungsstreifen erforderlich. Haarrisse in Anschlussbereichen gelten nach VOB/C als zulässig; Risse in den Stoßfugen sprechen Sie dagegen beim ausführenden Handwerker an. Wie Sie sauber spachteln, zeigt das Projekt Gipskarton spachteln, kleine Putzschäden beschreibt Putz ausbessern.

Altbau: erst prüfen, dann öffnen

Im Altbau sind Risse häufiger, und der Putz ist oft älter als 1993. Putze, Spachtelmassen und Fliesenkleber aus der Zeit vor dem 31. Oktober 1993 können Asbest enthalten. Öffnen, Abschleifen oder Abstemmen solcher Flächen ist Sache von Fachfirmen. Lassen Sie im Zweifel eine Probe analysieren, bevor Sie einen Riss aufstemmen (Asbest im Altbau erkennen).

Häufige Fehler

• Arbeitenden Riss einfach zuspachteln. Er kommt zurück.
• Nicht dokumentieren. Ohne Datum und Foto fehlt später der Beleg, ob der Riss wächst.
• Zu schnell trocknen. Starkes Heizen und Zugluft verursachen Risse in frischem Putz und Spachtel.
• Selbst diagnostizieren. Bei Zweifeln hilft ein Sachverständiger, kein Forum.